Rue des fiacres, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des fiacres, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des fiacres dans son marché local
Prix Rue des fiacres par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des fiacres se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 30.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des fiacres à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des fiacres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des fiacres
Les ventes enregistrées Rue des fiacres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des fiacres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 661 mètres
- - Collège privé Belsunce à 216 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 216 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des fiacres
Adresses Rue des fiacres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des fiacres, classées par tranches de numéros.
