12 Rue des muettes, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des muettes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des muettes, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 204 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 679 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 82 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des muettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des muettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des muettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des muettes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des muettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des muettes par rapport à la voie
Sur Rue des muettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 Rue des muettes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des muettes par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des muettes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et -32.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 12.58 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
