22 Rue des muettes, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des muettes, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue des muettes, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 224 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 654 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 188 mètres
Ventes au 22 Rue des muettes
Les 5 ventes au 22 Rue des muettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des muettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des muettes par rapport à la voie
Sur Rue des muettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 22 Rue des muettes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des muettes par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des muettes se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 7.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
