20 Rue des pistoles, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des pistoles, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des pistoles, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 862 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 280 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 589 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 133 mètres
Ventes au 20 Rue des pistoles
Une vente a été recensée au 20 Rue des pistoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des pistoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des pistoles, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des pistoles dans son marché local
Prix du 20 Rue des pistoles par rapport à la voie
Sur Rue des pistoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 20 Rue des pistoles se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des pistoles par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des pistoles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 4.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des pistoles à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des pistoles est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
