21 Rue du poirier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du poirier, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 21 Rue du poirier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1043 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 194 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 737 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 53 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du poirier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du poirier dans son marché local
Prix du 21 Rue du poirier par rapport à la voie
Sur Rue du poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 21 Rue du poirier se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du poirier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du poirier se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 28.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
