3 Rue du poirier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du poirier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5 et de 6.07 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue du poirier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1080 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 166 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 778 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 47 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 112 mètres
Ventes au 3 Rue du poirier
Une vente a été recensée au 3 Rue du poirier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du poirier dans son marché local
Prix du 3 Rue du poirier par rapport à la voie
Sur Rue du poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 3 Rue du poirier se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du poirier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du poirier se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
