15 Rue puits du denier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue puits du denier, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue puits du denier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 276 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 594 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue puits du denier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue puits du denier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue puits du denier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue puits du denier, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue puits du denier dans son marché local
Prix du 15 Rue puits du denier par rapport à la voie
Sur Rue puits du denier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 15 Rue puits du denier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue puits du denier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue puits du denier se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 14.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue puits du denier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue puits du denier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
