19 Rue puits du denier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue puits du denier, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue puits du denier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 284 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 586 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 149 mètres
Ventes au 19 Rue puits du denier
Les 4 ventes au 19 Rue puits du denier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue puits du denier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue puits du denier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue puits du denier dans son marché local
Prix du 19 Rue puits du denier par rapport à la voie
Sur Rue puits du denier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 19 Rue puits du denier se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue puits du denier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue puits du denier se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 25.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue puits du denier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue puits du denier est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
