3 Rue puits du denier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue puits du denier, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue puits du denier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 251 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 621 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 162 mètres
Ventes au 3 Rue puits du denier
Une vente a été recensée au 3 Rue puits du denier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue puits du denier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue puits du denier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue puits du denier dans son marché local
Prix du 3 Rue puits du denier par rapport à la voie
Sur Rue puits du denier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue puits du denier se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue puits du denier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue puits du denier se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue puits du denier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue puits du denier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
