7 Traverse fontaine de caylus, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse fontaine de caylus, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse fontaine de caylus, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 8090A, - Parcelle n°0388 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1026 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 110 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 763 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 60 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse fontaine de caylus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse fontaine de caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse fontaine de caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse fontaine de caylus, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse fontaine de caylus dans son marché local
Prix du 7 Traverse fontaine de caylus par rapport à la voie
Sur Traverse fontaine de caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Traverse fontaine de caylus se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse fontaine de caylus par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse fontaine de caylus se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse fontaine de caylus à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse fontaine de caylus est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
