21 Impasse sainte victorine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse sainte victorine, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 2.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Impasse sainte victorine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 375 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 903 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse sainte victorine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse sainte victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse sainte victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse sainte victorine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse sainte victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse sainte victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse sainte victorine dans son marché local
Prix du 21 Impasse sainte victorine par rapport à la voie
Sur Impasse sainte victorine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 21 Impasse sainte victorine se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse sainte victorine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse sainte victorine se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -56.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
