Prix immobilier à Marseille 3e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 891 €

de 954 € à 3 772 €

Maison

Prix moyen au m²

3 752 €

de 1 969 € à 6 309 €

Pour estimer un bien à Marseille 3e Arrondissement (13003), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 3e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Marseille 3e Arrondissement (13003)

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Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 3e Arrondissement est 47.06 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 3e Arrondissement est 15.63 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Marseille 3e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Marseille 13e Arrondissement 13013(2,789 €)

Marseille 14e Arrondissement 13014(1,783 €)

Marseille 15e Arrondissement 13015(1,481 €)

Marseille 1er Arrondissement 13001(3,259 €)

Contexte résidentiel de Marseille 3e Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 3e Arrondissement compte 55653 habitants en 2022, avec 19.07 % de propriétaires et 105.3 % de locataires. Elle totalise environ 27774 logements, dont 24095 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.12 %) contre 3.1 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.99 %), de deux pièces (28.81 %) , de trois pièces (34.17 %), de quatre pièces (16.42 %) et de cinq pièces et plus à (3.6 %). Près de 73.98 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.31 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 89 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 5 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Marseille 3e Arrondissement 13003

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 3e Arrondissement 13003 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.