4 Impasse sainte victorine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse sainte victorine, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse sainte victorine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 387 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 868 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse sainte victorine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse sainte victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse sainte victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse sainte victorine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sainte victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sainte victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse sainte victorine dans son marché local
Prix du 4 Impasse sainte victorine par rapport à la voie
Sur Impasse sainte victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 4 Impasse sainte victorine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse sainte victorine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse sainte victorine se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse sainte victorine à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse sainte victorine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
