23 Passage du docteur leon perrin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 23 Passage du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 180 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 239 mètres
Ventes au 23 Passage du docteur leon perrin
Les 5 ventes au 23 Passage du docteur leon perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 23 Passage du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Passage du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 23 Passage du docteur leon perrin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage du docteur leon perrin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage du docteur leon perrin se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
