7 Rue joseph biaggi, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue joseph biaggi, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue joseph biaggi, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 26 parkings - 667 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0131 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0133 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 373 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue joseph biaggi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue joseph biaggi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue joseph biaggi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue joseph biaggi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue joseph biaggi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue joseph biaggi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue joseph biaggi dans son marché local
Prix du 7 Rue joseph biaggi par rapport à la voie
Sur Rue joseph biaggi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 7 Rue joseph biaggi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue joseph biaggi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue joseph biaggi se situe 79.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 3.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue joseph biaggi à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue joseph biaggi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
