19 Rue lucien rolmer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue lucien rolmer, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue lucien rolmer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
12 niveaux - 155 logements - 2280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0085 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0076 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0075 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0080 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0019 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0082 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0083 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0078 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0077 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0018 - Feuille 8120HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 260 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 102 mètres
Ventes au 19 Rue lucien rolmer
Une vente a été recensée au 19 Rue lucien rolmer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue lucien rolmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue lucien rolmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue lucien rolmer dans son marché local
Prix du 19 Rue lucien rolmer par rapport à la voie
Sur Rue lucien rolmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 19 Rue lucien rolmer se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue lucien rolmer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue lucien rolmer se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue lucien rolmer à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue lucien rolmer est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
