4 Rue lucien rolmer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue lucien rolmer, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue lucien rolmer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0011 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0010 - Feuille 8120HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 239 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue lucien rolmer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue lucien rolmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue lucien rolmer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue lucien rolmer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue lucien rolmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue lucien rolmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue lucien rolmer dans son marché local
Prix du 4 Rue lucien rolmer par rapport à la voie
Sur Rue lucien rolmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 4 Rue lucien rolmer se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue lucien rolmer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue lucien rolmer se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue lucien rolmer à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue lucien rolmer est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
