2 Boulevard anatole france, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard anatole france, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 et du 1.44 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard anatole france, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 545 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard anatole france
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard anatole france au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard anatole france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard anatole france, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard anatole france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard anatole france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard anatole france dans son marché local
Prix du 2 Boulevard anatole france par rapport à la voie
Sur Boulevard anatole france, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Boulevard anatole france se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard anatole france par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard anatole france se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard anatole france à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard anatole france est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
