Prix immobilier à Marseille 4e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille 4e Arrondissement (13004), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 4e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Marseille 4e Arrondissement est 15.54 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 4e Arrondissement est 6.25 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marseille 4e Arrondissement
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Marseille 4e Arrondissement
Population et parc immobilier
Marseille 4e Arrondissement compte 49744 habitants en 2022, avec 42.89 % de propriétaires et 70 % de locataires. Elle totalise environ 29927 logements, dont 26135 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.9 %) contre 5.59 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.82 %), de deux pièces (27.88 %) , de trois pièces (40.12 %), de quatre pièces (16.08 %) et de cinq pièces et plus à (6.09 %). Près de 83.37 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.87 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 60 médecins généralistes et 56 dentistes.
Il réunit aussi 27 écoles, 7 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Marseille 4e Arrondissement 13004
Les biens actuellement en vente autour du Marseille 4e Arrondissement 13004 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement 13004
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
marseille 13010
9 annonces en vente chez Flatway
L'immo Du Palais
marseille 13008
26 annonces en vente chez Flatway
Grimal Immobilier
marseille 13001
11 annonces en vente chez Flatway
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