31 Boulevard pardigon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pautrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 23 logements - 24 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 330 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 604 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 100 mètres
Ventes au 31 Boulevard pardigon
Les 8 ventes au 31 Boulevard pardigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard pardigon dans son marché local
Prix du 31 Boulevard pardigon par rapport à la voie
Sur Boulevard pardigon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 31 Boulevard pardigon se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard pardigon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard pardigon se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 39.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Boulevard pardigon
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard pardigon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Boulevard pardigon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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