49 Boulevard pardigon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 353 €

de 2 012 € à 2 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 531 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1068 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 119 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 138 mètres

Ventes au 49 Boulevard pardigon

Les 0 ventes au 49 Boulevard pardigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Boulevard pardigon dans son marché local

Prix du 49 Boulevard pardigon par rapport à la voie

Sur Boulevard pardigon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 49 Boulevard pardigon se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard pardigon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard pardigon se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 34.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(2,781 €)

Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e(3,150 €)

Traverse saint etienne, 13004 Marseille 4e(2,695 €)

Biens en vente à proximité du 49 Boulevard pardigon

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard pardigon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.