3 Rue louis gibert, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue louis gibert, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue louis gibert, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 246 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 516 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue louis gibert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue louis gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue louis gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue louis gibert, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue louis gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue louis gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue louis gibert dans son marché local
Prix du 3 Rue louis gibert par rapport à la voie
Sur Rue louis gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 3 Rue louis gibert se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue louis gibert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue louis gibert se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue louis gibert à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue louis gibert est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
