84 Rue roquebrune, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue roquebrune, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°82 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8150A, - Parcelle n°0033 - Feuille 8150A, - Parcelle n°0032 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 279 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 289 mètres
Ventes au 84 Rue roquebrune
Les 16 ventes au 84 Rue roquebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue roquebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue roquebrune, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue roquebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue roquebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue roquebrune dans son marché local
Prix du 84 Rue roquebrune par rapport à la voie
Sur Rue roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 84 Rue roquebrune se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue roquebrune par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue roquebrune se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue roquebrune à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue roquebrune est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
