22 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 747 €

de 2 881 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de 0.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 22 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Maréchal Fayolle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 608 mètres
- Collège privé Vitagliano à 329 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 392 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 20 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 248 mètres

Ventes au 22 Rue roussel doria

Les 0 ventes au 22 Rue roussel doria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 22 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 22 Rue roussel doria se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue roussel doria se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -15.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 22 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.