2 Rue saint vincent de paul, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint vincent de paul, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint vincent de paul, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8180KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 39 mètres
- - Collège Chape à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint vincent de paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint vincent de paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint vincent de paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint vincent de paul, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint vincent de paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint vincent de paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint vincent de paul dans son marché local
Prix du 2 Rue saint vincent de paul par rapport à la voie
Sur Rue saint vincent de paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Rue saint vincent de paul se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint vincent de paul par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint vincent de paul se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint vincent de paul à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint vincent de paul est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
