23 Rue vincent faita, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue vincent faita, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°25 et du 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 350 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue vincent faita, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 350 logements - 9089 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8160B, - Parcelle n°0103 - Feuille 8160BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 594 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 55 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue vincent faita
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue vincent faita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue vincent faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue vincent faita, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue vincent faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue vincent faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue vincent faita dans son marché local
Prix du 23 Rue vincent faita par rapport à la voie
Sur Rue vincent faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 23 Rue vincent faita se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue vincent faita par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue vincent faita se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 37.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue vincent faita à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue vincent faita est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
