3 a Ruelle saint charles, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Ruelle saint charles, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°1 a mais inférieur de 14.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Ruelle saint charles, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 21 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 189 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 876 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Ruelle saint charles
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Ruelle saint charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Ruelle saint charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Ruelle saint charles, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Ruelle saint charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Ruelle saint charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Ruelle saint charles dans son marché local
Prix du 3 a Ruelle saint charles par rapport à la voie
Sur Ruelle saint charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 3 a Ruelle saint charles se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Ruelle saint charles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Ruelle saint charles se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Ruelle saint charles à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 a Ruelle saint charles est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
