16 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard jean aicard, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8220DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 946 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard jean aicard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard jean aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard jean aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard jean aicard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard jean aicard dans son marché local
Prix du 16 Boulevard jean aicard par rapport à la voie
Sur Boulevard jean aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 16 Boulevard jean aicard se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard jean aicard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard jean aicard se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard jean aicard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard jean aicard est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
