Prix immobilier à Marseille 5e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 462 €

de 1 806 € à 6 821 €

Maison

Prix moyen au m²

5 626 €

de 3 177 € à 15 694 €

Pour estimer un bien à Marseille 5e Arrondissement (13005), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 5e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 5e Arrondissement est 3.08 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 5e Arrondissement est 26.51 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Marseille 5e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Marseille 10e Arrondissement 13010(2,678 €)

Marseille 12e Arrondissement 13012(3,483 €)

Marseille 1er Arrondissement 13001(3,259 €)

Marseille 4e Arrondissement 13004(3,017 €)

Contexte résidentiel de Marseille 5e Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 5e Arrondissement compte 45020 habitants en 2022, avec 40.41 % de propriétaires et 66.04 % de locataires. Elle totalise environ 31123 logements, dont 26643 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.98 %) contre 2.83 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (18.47 %), de deux pièces (31.88 %) , de trois pièces (32.04 %), de quatre pièces (12.6 %) et de cinq pièces et plus à (5 %). Près de 80.39 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.71 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 47 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Marseille 5e Arrondissement 13005

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 5e Arrondissement 13005 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.