2 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard jean aicard, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 879 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard jean aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard jean aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard jean aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard jean aicard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard jean aicard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard jean aicard par rapport à la voie
Sur Boulevard jean aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Boulevard jean aicard se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard jean aicard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard jean aicard se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 23.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard jean aicard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard jean aicard est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
