28 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard jean aicard, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8220DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 981 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 990 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 875 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 429 mètres
Ventes au 28 Boulevard jean aicard
Les 5 ventes au 28 Boulevard jean aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard jean aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard jean aicard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard jean aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard jean aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard jean aicard dans son marché local
Prix du 28 Boulevard jean aicard par rapport à la voie
Sur Boulevard jean aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 28 Boulevard jean aicard se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard jean aicard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard jean aicard se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard jean aicard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard jean aicard est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
