7 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard jean aicard, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard jean aicard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 908 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 907 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 789 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 351 mètres
Ventes au 7 Boulevard jean aicard
Les 11 ventes au 7 Boulevard jean aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard jean aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard jean aicard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard jean aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard jean aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard jean aicard dans son marché local
Prix du 7 Boulevard jean aicard par rapport à la voie
Sur Boulevard jean aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 7 Boulevard jean aicard se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard jean aicard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard jean aicard se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard jean aicard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard jean aicard est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
