16 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard jean moulin, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 94 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8190A, - Parcelle n°0020 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 252 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 76 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 303 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 168 mètres
Ventes au 16 Boulevard jean moulin
Les 13 ventes au 16 Boulevard jean moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard jean moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard jean moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard jean moulin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard jean moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 16 Boulevard jean moulin se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard jean moulin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard jean moulin se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard jean moulin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard jean moulin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
