21 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard jean moulin, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital La Timone.
- 5850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8190B, - Parcelle n°0036 - Feuille 8190BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 89 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 243 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard jean moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard jean moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard jean moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard jean moulin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard jean moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard jean moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard jean moulin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard jean moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 21 Boulevard jean moulin se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard jean moulin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard jean moulin se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 19.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard jean moulin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard jean moulin est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
