17 b Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Chemin saint jean du desert, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 246 mètres
Ventes au 17 b Chemin saint jean du desert
Les 3 ventes au 17 b Chemin saint jean du desert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Chemin saint jean du desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Chemin saint jean du desert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Chemin saint jean du desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Chemin saint jean du desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Chemin saint jean du desert dans son marché local
Prix du 17 b Chemin saint jean du desert par rapport à la voie
Sur Chemin saint jean du desert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 17 b Chemin saint jean du desert se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Chemin saint jean du desert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Chemin saint jean du desert se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Chemin saint jean du desert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 b Chemin saint jean du desert est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
