22 Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin saint jean du desert, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°27 et de n°31 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riviera-Facultés.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 495 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin saint jean du desert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin saint jean du desert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin saint jean du desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin saint jean du desert, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin saint jean du desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin saint jean du desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin saint jean du desert dans son marché local
Prix du 22 Chemin saint jean du desert par rapport à la voie
Sur Chemin saint jean du desert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 22 Chemin saint jean du desert se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin saint jean du desert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin saint jean du desert se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin saint jean du desert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin saint jean du desert est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
