38 Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin saint jean du desert, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 236 logements - 166 parkings - 1529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 540 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 262 mètres
Ventes au 38 Chemin saint jean du desert
Les 12 ventes au 38 Chemin saint jean du desert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin saint jean du desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin saint jean du desert, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin saint jean du desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin saint jean du desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin saint jean du desert dans son marché local
Prix du 38 Chemin saint jean du desert par rapport à la voie
Sur Chemin saint jean du desert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 38 Chemin saint jean du desert se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin saint jean du desert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin saint jean du desert se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin saint jean du desert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin saint jean du desert est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
