81 Cours gouffe, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 81 Cours gouffe, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 112 logements - 10 locaux - 5 parkings - 1056 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 563 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 755 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 501 mètres
Ventes au 81 Cours gouffe
Les 31 ventes au 81 Cours gouffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Cours gouffe dans son marché local
Prix du 81 Cours gouffe par rapport à la voie
Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 81 Cours gouffe se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Cours gouffe par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Cours gouffe se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 15.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Cours gouffe
Les biens actuellement en vente autour du 81 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Cours gouffe
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