89 Cours gouffe, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 157 €

de 2 636 € à 3 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Cours gouffe, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°91 et de 5.96 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 10 locaux.

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À propos du 89 Cours gouffe, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 112 logements - 10 locaux - 5 parkings - 1056 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 8190H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 775 mètres
- Collège Jean Malrieu à 569 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 775 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 1201 mètres
- Ecole maternelle Baille à 744 mètres
- Ecole primaire Loubière à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Cours gouffe

Aucune vente n'a été recensée au 89 Cours gouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 89 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 89 Cours gouffe se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Cours gouffe par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Cours gouffe se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place gouffe, 13005 Marseille 5e(3,063 €)

Rue de l'abbe feraud, 13005 Marseille 5e(3,331 €)

Square francois maury, 13005 Marseille 5e(3,050 €)

Traverse raynouard, 13005 Marseille 5e(3,070 €)

Biens en vente à proximité du 89 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 89 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.