10 Place de la gare de la blancarde, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la gare de la blancarde, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la gare de la blancarde, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 907 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 735 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la gare de la blancarde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la gare de la blancarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la gare de la blancarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la gare de la blancarde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la gare de la blancarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la gare de la blancarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la gare de la blancarde dans son marché local
Prix du 10 Place de la gare de la blancarde par rapport à la voie
Sur Place de la gare de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 10 Place de la gare de la blancarde se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la gare de la blancarde par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la gare de la blancarde se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 27.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la gare de la blancarde à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la gare de la blancarde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
