31 Place jean jaures, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place jean jaures, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°29 a et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place jean jaures, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 17 locaux - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 435 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 362 mètres
Ventes au 31 Place jean jaures
Les 2 ventes au 31 Place jean jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place jean jaures, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place jean jaures dans son marché local
Prix du 31 Place jean jaures par rapport à la voie
Sur Place jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 31 Place jean jaures se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place jean jaures par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place jean jaures se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place jean jaures à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Place jean jaures est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
