9 Place jean jaures, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place jean jaures, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place jean jaures, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 506 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 521 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 86 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 294 mètres
Ventes au 9 Place jean jaures
Une vente a été recensée au 9 Place jean jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place jean jaures, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place jean jaures dans son marché local
Prix du 9 Place jean jaures par rapport à la voie
Sur Place jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 9 Place jean jaures se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place jean jaures par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place jean jaures se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place jean jaures à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place jean jaures est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
