3 Place pol lapeyre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place pol lapeyre, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place pol lapeyre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 827 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 812 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 269 mètres
Ventes au 3 Place pol lapeyre
Les 3 ventes au 3 Place pol lapeyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place pol lapeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place pol lapeyre, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place pol lapeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place pol lapeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place pol lapeyre dans son marché local
Prix du 3 Place pol lapeyre par rapport à la voie
Sur Place pol lapeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Place pol lapeyre se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place pol lapeyre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place pol lapeyre se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 13.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place pol lapeyre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place pol lapeyre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
