21 Rue capitaine galinat, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue capitaine galinat, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue capitaine galinat, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 82 parkings - 2988 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 163 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 679 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 139 mètres
Ventes au 21 Rue capitaine galinat
Les 12 ventes au 21 Rue capitaine galinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue capitaine galinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue capitaine galinat, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue capitaine galinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue capitaine galinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue capitaine galinat dans son marché local
Prix du 21 Rue capitaine galinat par rapport à la voie
Sur Rue capitaine galinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 21 Rue capitaine galinat se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue capitaine galinat par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue capitaine galinat se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 10.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue capitaine galinat à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue capitaine galinat est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
