2 Rue chateau du murier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue chateau du murier, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue chateau du murier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 733 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 653 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 465 mètres
Ventes au 2 Rue chateau du murier
Les 2 ventes au 2 Rue chateau du murier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue chateau du murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue chateau du murier, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue chateau du murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue chateau du murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue chateau du murier dans son marché local
Prix du 2 Rue chateau du murier par rapport à la voie
Sur Rue chateau du murier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Rue chateau du murier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue chateau du murier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue chateau du murier se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue chateau du murier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue chateau du murier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
