1 Rue cite des platanes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue cite des platanes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et du 3.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue cite des platanes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1 parking - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 510 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 336 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue cite des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue cite des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue cite des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue cite des platanes, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue cite des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue cite des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue cite des platanes dans son marché local
Prix du 1 Rue cite des platanes par rapport à la voie
Sur Rue cite des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 1 Rue cite des platanes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue cite des platanes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue cite des platanes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue cite des platanes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue cite des platanes est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
