16 Rue cite des platanes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue cite des platanes, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°14 et du 0.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue cite des platanes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 477 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 361 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue cite des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue cite des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue cite des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue cite des platanes, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue cite des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue cite des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue cite des platanes dans son marché local
Prix du 16 Rue cite des platanes par rapport à la voie
Sur Rue cite des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 16 Rue cite des platanes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue cite des platanes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue cite des platanes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue cite des platanes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue cite des platanes est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
