6 Rue cite des platanes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue cite des platanes, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°11 et du 3.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue cite des platanes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 490 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 317 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 128 mètres
Ventes au 6 Rue cite des platanes
Une vente a été recensée au 6 Rue cite des platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue cite des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue cite des platanes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue cite des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue cite des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue cite des platanes dans son marché local
Prix du 6 Rue cite des platanes par rapport à la voie
Sur Rue cite des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 6 Rue cite des platanes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue cite des platanes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue cite des platanes se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue cite des platanes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue cite des platanes est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
