18 Rue d'orleans, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'orleans, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'orleans, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 621 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 467 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 204 mètres
Ventes au 18 Rue d'orleans
Les 5 ventes au 18 Rue d'orleans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'orleans, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'orleans dans son marché local
Prix du 18 Rue d'orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 18 Rue d'orleans se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'orleans par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'orleans se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'orleans à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'orleans est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
