25 Rue d'orleans, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'orleans, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'orleans, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 688 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'orleans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'orleans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'orleans dans son marché local
Prix du 25 Rue d'orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 25 Rue d'orleans se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'orleans par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'orleans se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'orleans à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'orleans est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
